Zelfbouw of uitbesteden

Cataloguswoning

Een veilige keuze is door een woning uit een catalogus te nemen. De klant kan kiezen uit vrijstaande woningen, bungalows, twee-onder-één kapwoningen en rijtjes- en hoekhuizen. Het aanbod varieert van modern tot een traditionele bouwstijl. Voordelen van de cataloguswoning zijn dat het meestal de goedkoopste optie is en dat je vantevoren weet wat de totale kosten zullen zijn. Nadelen zijn dat het woonhuis niet uniek is en er minder vrijheid is om aanpassingen te doen. Wil je wel veranderingen dan moet er een meerprijs betaald worden.

Architect kiezen

Wil je een woning op maat laten bouwen controleer dan eerst of de architect is ingeschreven in het architectenregister. Ook tuin- en landschapsarchitect en interieurarchitecten zijn beroepen met een beschermde titel. In de praktijk komen onrechtmatige vermeldingen echter regelmatig voor. Bij de branchevereniging voor Nederlandse architectenbureaus (BNA.nl) staan bijna 1300 architectenbureaus ingeschreven. De kosten voor een architect zijn vaak een percentage van de bouwprijs: gemiddeld is dit 10 procent van de aanneemsom.

Kostencalculator

Er zijn verschillende sites waar je de kosten kan laten uitrekenen. De Vereniging Eigen Huis ondersteunt de website Watkostbouwen.nl die ontwikkeld is door een architect. Met de kostencalculator is nauwkeurig aan te geven welke ruimtes je wilt en hoe groot de ruimtes moeten worden. De eerste stap is het aanvinken van de 45 opties die mogelijk zijn. Wil je een, twee, drie of vier slaapkamers? Moet er een aparte doucheruimte komen, een wijnkelder of een zwembad? Vervolgens kies je de regio waar de woning gebouwd zal worden, de kavelgrootte en de kavelprijs. Daarna moet aangegeven worden of de woninguitrusting sober, degelijk of luxe moet zijn. De site berekent vervolgens uit wat de totale kosten zullen bedragen en specificeert ze naar elk onderdeel.

Vloer en isolatie

Keramische buitentegels zijn ideaal om een terras in de tuin in te richten. Ook binnenhuis zijn ze erg geschikt en goed te combineren met vloerverwarming. Keramisch Parket Flevisteen heeft een groot assortiment vloertegels van gerenommeerde merken uit Zuid-Europa. Deskundige vakmensen van het bedrijf leggen de onderhoudsvriendelijke vloer aan. Dubbel glas verbetert de isolatiewaarde van de woning en bespaart energie. Nieuwste types zijn driedubbelglas en HR glas. Duurzame nul energie woningen worden uitgerust met dit soort glas. Bij online glashandel Dubbel Glas – Inkoopglas kunnen kopers direct glas bestellen tegen de scherpste prijzen.

Timmerwerk, sloten & dakwerk

Een zolder verbouwen, kozijnen plaatsen, een houten overkapping maken: een professionele timmerman zorgt voor een mooie afwerking. Op de vraag Wat kost een timmerman per uur? is het antwoord dat dit globaal tussen de €20-€40 ligt exclusief materiaalkosten. Een rieten dak is een investering voor het leven en geeft de woning een exclusieve uitstraling. De rietmeesters van Rietwerk werken met eersteklas Nederlands riet. Veel mensen vragen zich af wat kost een rieten dak? Het is niet eenvoudig om er een prijskaartje aan te hangen. Dit komt omdat de prijs van verschillende factoren afhangt zoals de moeilijkheidsgraad van het dak en de gewenste kwaliteit. Algemeen kan men stellen dat een vierkante meter riet ongeveer 91 euro kost.

Meubelen – inrichting

Design meubelen zijn te koop in speciale outlets en op woonboulevards. De mooiste design bedden vindt u in de slaapkamerspeciaalzaak.

Zelfbouw op tv

Een zeer interessante documentaire over zelfbouw in Nederland is van de VPRO. Het programma Tegenlicht maakte in 2013 de documentaire ‘Bouw ’t zelf’. In de film komen bewoners van zelfbouwwoningen aan het woord van diverse CPO locaties. Zo is er een ZZP-er te zien die samen met zijn vrouw zelf het huis bouwt. Ze kunnen de woning geheel naar eigen smaak aanpassen en besparen veel geld op de bouwkosten. Door zelf te bouwen bespaart het echtpaar de loonkosten van het aannemingsbedrijf die al snel 30%-50% van de totale bouwkosten uitmaken. Ook is de bekende politicus Adri Duivesteijn aan het woord die een warm voorstander is van zelfbouw. In Almere is een heuse Kavelwinkel dat kavelpaspoorten uitgeeft. Op dit paspoort staat om welk perceel het gaat, waar gebouwd mag worden en wat soort huizen de buren gaan bouwen. Verder staan er in het kavelpaspoort de regels waaraan het huis moet voldoen. Met een zelfbouw woning koop je een onderkomen wat je niet snel op Funda- Huisportaal.nl tegenkomt.